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德才股份董事长叶德才:做传统建筑装饰业向“新基建”转型的“新样板”

2022-01-10 来源:  浏览:    关键词:德才股份

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近日,德才股份发布公告称,公司下属子公司青岛中建联合集团有限公司中标上合国际绿色农产品博览交易中心项目一期(上合青岛绿色香辛料交易市场)D地块设计施工总承包项目,中标金额为7.65亿元。这是德才股份自上市以来,在“新城建”项目中,单笔中标的较大订单。

自2021年7月上市后,德才股份已多次中标新基建工程、绿色创新类型的建筑施工项目。据信息披露显示,德才股份陆续发布了单笔金额均超1亿元的12条项目中标、签订合同公告,累计达30亿元,其中绿色创新类3项、科技创新类2项、新基建类2项、新城建类4项、文化古建类1项,由此可以看出公司正在绿色创新、科技创新、新基建等方面主动发力,积极践行“3060双碳战略”,实现由传统型建筑企业向绿色、智慧建筑企业的华丽转变。此前招股书所披露的业务收入分类中:公司市政业务收入占比由2018年的1.62%增长至2020年的10.46%;房建业务收入占比从2018年的46.20%下降至2020年的26.73%,也充分印证了公司建筑总承包板块业务从传统房建往市政新基建、新城建方面转型的成效。

那么一家建筑装饰起家的民营企业,是凭借何种能力拿下如此多的标杆项目订单?

“我们一直把创新作为第一要务,最早我们做了很多地标性项目,投入了大量精力去研发和引进国外最先进的BIM等技术,从中国建筑装饰行业排名来看,我们在全国排名第二,已成为行业的头部企业。转型后我们做了很多地标性建筑,受益匪浅,因为优秀的设计我们拿了很多的订单。与传统的凭借推销拿订单相比,我觉得用我们‘设计驱动’这王牌竞争力去拿订单,是一种商业模式的创新。”近日,德才股份董事长叶德才在接受《证券日报》记者采访时表示。

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公开资料显示,德才股份是一家立足建筑产业,围绕工程项目全生命周期,提供以建设工程领域专业应用产品和解决方案的企业。公司搭建以“建筑全产业链”为增值服务的数字建筑平台,业务领域由招投标阶段拓展至设计阶段和施工阶段;公司产品从单一的装饰装修业务扩展到设计、装饰、房建、市政、科技产业园等多个业务板块,涵盖创意设计、数字化、智慧建造、绿色新型材料、EPC等业务形态,是整合全产业链建筑工程的优质品牌。

“我们通过BIM+VR+AR,早已实现数字化建造的布局”

国外早已广泛运用的BIM技术,近几年被运用到了国内的地标性建筑上。简单而言,BIM可实现建筑全生命周期各阶段和各参与方之间的信息共享,显著提高工程管理的信息化水平和效率。

头豹研究院数据显示,我国BIM行业市场规模由2016年的40.5亿元增长至2020年的119.1亿元,BIM可显著提高工作效率与质量,其渗透率有望持续提升,市场规模将继续增长。

“建筑业是国民经济的支柱产业,随建筑业全球化趋势显著、城市化进程加速及可持续发展不断深化,发展并应用BIM成为建筑业的必然选择。随着建筑复杂程度不断提升,BIM平台可协调各工程模块并解决复杂工程的数据存档、管理和传递等问题,因此,BIM是建筑行业未来的核心技术。”对于BIM在建筑装饰行业转型的作用,叶德才对《证券日报》记者表示。

不仅是德才股份,政府层面也高度重视BIM产业的发展。住建部、各级政府部门陆续颁布了一系列法律法规和产业优惠政策助力行业发展。

2021年4月,住建部发布了《中国建筑业信息化发展报告》,明确指出大力发展数字设计、智能生产、智能施工和智慧运维,加快建筑信息模型(BIM)技术研发和应用。同年,南京、上海等也相继发布了BIM技术应用示范项目补贴。

“我的认知里,BIM+VR+AR就是建筑装饰行业实现‘数字化建造”’的重要工具,在这技术上,我们已经运用得很成熟了,通过“数字化”技术为项目节约了很多时间及成本。”叶德才对记者称。

事实上,BIM被引入国内后,已经形成了成熟的产业链,目前A股市场上有细分赛道领域的上市公司,比如广联达市值已经高达729亿元,市盈率126倍,几乎是传统建筑装饰行业平均值的11倍左右。

值得注意的是,在建筑装饰领域全产业链布局的德才股份,哪怕是把BIM业务和新材料或者施工板块独立分拆出来,从产业规模和创新能力方面都展现出了较强的竞争力。

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从“传统建筑业”到数字建造 转型新基建是大势所趋

过去十年,中国建筑业的供给端对行业的影响总体较小,劳动力、原材料、土地、设备等供应均较为充足,近年来,人口结构变化带动的潜在劳动力短缺以及上游煤炭价格上涨带动的原材料价格上涨对行业的影响有所显现。

中金公司在研报中指出,房建和装饰2022年行业总需求增长承压。“中长期看,地产投资相关的房建和装饰行业需求或保持低速增长;其中2022年受政策加码和信用风险冲击,地产行业销售和投资指标或全面降速。”

总的来看,行业龙头的资金及项目成本管理优势将愈发明显,2020 年的疫情或将加速行业产能的出清,一批小公司扛不住逆周期的变故,面临倒闭破产,而大公司凭借成本和资金管理优势,强者恒强。

横向对比来看,以2020年的净利润计算静态市盈率,金螳螂和江河集团分别为7倍和8倍,广田集团为-6倍,亚厦股份为31倍,目前德才股份是16倍,属于行业靠前位置。

近年来建筑业产值增速下行,行业发展更重质量,企业也在积极挖掘自身业务价值,探索创新驱动增长。建筑企业积极谋求战略转型,在产业链上下游进行多元化业务布局,探求第二增长曲线。

“这个行业大家都想转型,但重点在于技术和人才,只有这些才能保障成本管理优势,我们转型离不开科技创新和人才,这十几年的沉淀,我们积累了大量的专利,作为行业最早走向国外引进最先进技术回来的企业,我们早就在存量建筑市场里,通过 BIM 技术形成一套科学的方法,工作效率得到几何式的提高。”叶德才表示。

“除了提升科技和管理,我们在建筑数字化领域也取得了不凡的成绩。现在我们紧跟国家3060双碳战略步伐,积极采用环保材料,包括我们的光伏幕墙,从设计到总包,到智能化,到门窗,幕墙都是我们自己生产设计施工的,我们全产业链运作全部自营。”

立志在技术上做行业头部的叶德才,谈及转型新基建带来的成果时,嘴角挂着笑意。

“我们的战略规划就是做建筑全产业链,从设计到总包板块、装饰板块再到幕墙、门窗的生产加工都由公司自主运营,这样的话既能保证了工期,又能保证质量,还可以控制成本。”

碳中和背景下布局新材料  培育新业绩增长点

近年来,公装行业稳步发展,头部企业“强者恒强” 公装行业发展迅速,市场规模持续增长。根据中国建筑装饰协会发布的数据,2020年我国公装行业总产值达2.4万亿元,同比增长 6.67%,预计未来十年市场规模会持续增长。

根据国家统计局数据,2021 年第一季度,基建投资同比增速达 61.71%,截至当年8月末仍保持持续正增长态势。此外去年二季度,房屋建筑新开工面积和竣工面积环比增长,这也意味着,随着基建投资回暖,公装行业发展有望提速。

行业提速的同时,集中度也在逐步提升,马太效应初显。2020年新冠疫情影响下,装饰行业主要上市公司第一季度订单大幅下降,第二和第三季度随着全面复工复产,新签订单下降幅度收窄,其中公装订单恢复更为强劲,第三季度金螳螂和中装建设公装订单分别同比增长14.29%和39.82%。

随着公装市场的率先恢复,高耗能和碳排放也成为行业发展到新阶段必须解决的关键问题。

据《中国建筑能耗研究 报告(2020)》数据,自 2005 年至 2018 年,我国建筑全过程能耗和碳排放的总量和占比总体呈上升趋势,建筑减排迫在眉睫。

而放眼望去,绿色建筑符合节能降碳目标,发展新能源成为重要途径。不仅如此,“十四五”规划强调落实绿色建筑方针,要求推广绿色建材、装配式建筑和钢结构住宅,建设低碳城市。

节约能源作为绿色建筑的一项重要设计理念,强调了新能源在建筑业中的使用,使风电、光伏等新能源的发展成为实现“双碳”目标的重要途径,推广新材料应用成为建筑装饰行业节能降碳的重要措施。

“通过加速德才高科产业园对建筑新材料研发技术的加持下,我们设计创新了,施工也就跟着创新,包括新材料也随之更新,我们现在追求的是低碳环保,符合现在双碳大形势。”

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“我们就是在不经意的过程中,在发展的过程中契合了很多种新材料,这个是引领潮流和趋势的,我们现在所在的办公室,装修的话比传统施工少花两个月,它用了很多新材料,很多定制的装配式材料,从结果来看,我们不仅节约了装修的时间,降低了成本,还用了很多低碳环保的新材料。通过BIM等技术手段,让全产业链成本及过程数字化了,这是转型到这个阶段我们的收获。”

展望未来,叶德才表示,以青岛为总部,并设立有伦敦、北京、上海(华东)、深圳(华南)、重庆(西南)等6大中心,未来我们还要继续把国外好的一些东西引进来,积极从全国走向世界,力争保持行业头部位置。


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