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房企公司债“关门” ABS、REITs“开窗”

近期,多家地产企业中止公司债发行引起市场各方关注。虽然相关企业有各自不尽相同的原因,但针对房企的融资监管政策趋严成为这一情况的共同注脚。针对房企融资的限制政策由来已久:除了A股IPO和再融资的限制,沪深交易所也从2016年10月份开始相继出台文件,严格执行国家房地产行业政策和市场调控政策,对房企发行公司债行为明确了发行门槛等要求;中国证监会和当时的中国银监会也提出严禁违规资金进入房地产领域;发改委则要求严格限制房企发行公司债用于商业性房地产项目。2017年2月13日,中国证券投资基金业协会发布《备案管理规

西安紫云溪经适房登记首日近千人排队 办理速度慢市民不满

西部网讯(陕西广播电视台《第一新闻》记者 李初晗 张华)今天(5月30日),西安市紫云溪经济适用住房项目1号楼开始受理登记申请。一大早营销中心门口就排起了长队,等待登记申请的人数近千人,而当日可以顺利登记的人数却有限,且人数不确定,不少人对此产生了疑问和不满,记者也多次向营销中心了解情况,却遭遇了闭门羹。5月30日上午九点多,记者在位于西安市西二环与梨园路交汇处东南角的紫云溪经济适用住房营销中心门口看到,前来办理登记申请的购房者已经排起了长达四五百米的队伍,人数近千人。购房者:“我五点多一点来的,还在这办

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一张图看懂:美民众的住房负担有多重?

居者有其屋,在美究竟有多难?根据哈佛大学近期公布的研究,美民众在收入水平和住房成本上均面临压力,“1990年-2016年间,全美房租中位数涨超20%,这一涨幅高于通胀,房价中位数涨幅达到41%。”上述数据显示,与中西部和南部地区相比,尤其是加利福尼亚州和东北部地区相比,沿海地区民众的住房负担问题明显更为普遍。在全美住房负担较重的前十大城市中,有六个城市位于加州。其中,住房负担最重的城市当属加州的洛杉矶,当地民众在住房上的花费占收入的46.7%;住房负担次高的城市为佛罗里达州的迈阿密,民众在住房的花费占收入

2018-09-09

西安陈女士房子住了近四年 开发商说合同无效要收回

华商报讯(实习记者 尤洁 记者 卿荣波)买了房子自住,几年后被开发商申请裁决合同无效,对方说要收回房子。2013年购房至今未取得预售许可证2013年9月4日,陈女士及爱人购买了西安市长安区郭杜东街唐风苑小区一套49.2平方米的房子。房款总价22万余元,按照与开发商陕西飞宇房地产开发有限公司签订的购房合同,陈女士首付30%,共7万余元,剩下的15万元房款,在开发商办好证件后,到银行办理按揭贷款。2014年9月3日,陈女士与开发商签订了购房合同补充协议,办理交接手续后,10月搬入新家。2018年6月18日,陈

2018-09-07

有赠送面积?其实是阳台改卧室

原标题:有赠送面积?其实是阳台改卧室  近日,扬子晚报新闻热线96096接到多位市民反映,称南京溧水经济开发区的远洋万和四季楼盘,推出系列“N 1”户型,存在违规“偷面积”现象。记者调查发现,该项目在精装修过程中擅自将北阳台改造成次卧,确实涉嫌违规“偷面积”。   扬子晚报/扬眼记者 宋南飞  市民郭女士向记者反映,这个项目即将首开2、3、4号楼,推出共计320套精装修房源,户型面积有89㎡、107㎡、127㎡三种。看过样板间后,郭女士对89㎡的小三房户型特别感兴趣,这个房型本来只有两间卧室,但经过开发商

2018-09-05

上半年房屋装修类投诉5591件 四限之下房企陷精装减配困局

上半年房屋装修类投诉5591件同比增114% “四限之下”沪上房企陷精装减配困局石英婧左手成品房,右手限价令,在房地产市场逐渐由“暴利”向“微利”渐进的同时,利用精装修提升溢价一度成为房企的“救命稻草”。然而,今年以来,大量由于减配、降标所引发的装修问题正逐步凸显出来。“四限之下”,上海房企精装减配困局日益严峻。中国消费者协会日前发布的消费投诉分析显示,2018年上半年,房屋装修类投诉共5591件,同比增加了114%。日前,上海大名城紫金9号、华润华发静安府、大华斐勒公园等多个项目业主向《中国经营报》记者

2018-09-01

徐汇明确十三五战略目标与定位 落实13个重点建设项目

[“十三五”时期徐家汇地区战略目标与功能定位]以建设“徐家汇国际商务商业核心区”为基本目标将徐家汇地区建成商务环境高效、消费环境舒适、创新环境活跃、人文环境独特、生活环境宜人的全球卓越城市的核心功能承载区和国际一流城市的中央活动区。以建设“徐家汇国际商务商业核心区”为基本目标,以提升商务、商业服务能级,推动旅游、文化融合发展为引领,全面推进产业升级、环境改造、功能优化、管理创新。“商务商业核心圈”与“四大功能区块”相互促进、协同发展“十三五”时期,按照统筹区域协调发展的要求,根据徐家汇地区发展的战略目标和

2018-08-26

万科祝九胜:机构介入租赁市场才刚开始

在8月21日举行的万科2018年上半年业绩推介会上,万科总裁、首席执行官祝九胜表示,市场对“机构介入推高房租”存在误会,最近一两年确有资本介入了租赁市场,但机构的渗透率还很低,所起的作用也较为有限。祝九胜还认为,租赁市场才刚起步,机构化介入的时机才刚到来。租赁住宅的价格到底怎么定?有待各方友好互动,共同探索。下半年新推4万间长租公寓上半年,除原有的房地产开发、物业服务板块外,租赁住宅也被万科确立为核心业务。自2014年起积极布局长租公寓市场的万科,目前已形成青年公寓(“泊寓”)、家庭公寓、服务式公寓三类产

2018-08-22

年轻人快被压榨干了?比高房价更可怕的是连房租也交不起了?

最近,房租上涨的新闻刷屏了。2018年上半年全国各地出台近200次的房地产调控举措,7月31日召开的中央政治局会议更是将房价调控由“遏制房价过快上涨”升级为“坚决遏制房价上涨”。可能当你在朋友圈高高兴兴转发了“房价被严控”的消息之后,转眼你的房东就给你打电话要涨房租了。下个月房子该续租了,你看租金是不是涨一点?你考虑一下好吧,不能接受的话这个月就要找找房子。房子买不起可以等,但没想到连租房子也交不起了是怎么回事?北京房租在房价的静默中上涨7月北京租赁市场进入旺季,房租大幅上涨让政府、市场、租客都措手不及。

2018-08-18

河南规模最大棚户区改造项目首期建成

央广网郑州8月17日消息(记者郭淼)据中国之声《央广新闻》报道,8月16日,河南省规模最大的棚户区改造项目——郑州航空港实验区河东棚户区改造工程首期建成能够容纳3.5万人的1.8万多套住房,计划从今年10月开始陆续入住。中铁十八局集团承建的郑州航空港实验区河东四至九棚改区第八标2、6号地块。(中铁建 伍振 胡贝贝 摄)郑州航空港经济综合实验区是我国首个航空港经济发展先行区,也是国内首个内陆开放试验区,总建筑面积约2038万平方米的航空港棚户区改造项目,全面建成后,可安置居民约23万人。航空港棚户区改造项目

2018-08-17

济南市章丘区19宗地挂牌拍卖,8宗流拍10宗底价成交

8月16日,济南保利汉峪片区项目,去年8月拿地,时隔一年仍没有入市的动静,依旧是一堆渣土。本报记者孙慧丽摄由于资金紧张,加之地价较高、市场趋冷,进入2018年,济南土地市场明显降温,开发商进入拿地观望期。而此前两年摘得的高价地,也面临产品定价高、去化难的问题。预计下半年,济南供地节奏会加快,开发企业也会寻求联合拿地等方式,化解资金难题。齐鲁晚报记者魏新丽孙慧丽8月13日,济南市章丘区19宗土地迎来挂牌竞拍。此次土拍成交惨淡,8宗土地流拍、10宗土地底价成交,另一宗成交时溢价率也很低。其中一宗位于主城区的住

2018-08-17

三线城市成房价上涨主力 广东楼市库存持续消化

原标题:三线城市成房价上涨主力 广东楼市库存持续消化15日,国家统计局公布的“2018年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,7月份新房价格同比上涨的城市有65个,比上月多4个,环比上涨城市数量也有所增加。在坚决遏制房价上涨的要求下,各地正在不断出台针对性调控措施。国家统计局城市司高级统计师刘建伟称,7月份,各地继续坚持因城施策,调控措施陆续加码,努力促进供求平衡。从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%,涨幅比上月回落0.4个百分点;31个二线城市上涨1.1%,涨幅比上月回落0.

2018-08-16