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房企公司债“关门” ABS、REITs“开窗”

近期,多家地产企业中止公司债发行引起市场各方关注。虽然相关企业有各自不尽相同的原因,但针对房企的融资监管政策趋严成为这一情况的共同注脚。针对房企融资的限制政策由来已久:除了A股IPO和再融资的限制,沪深交易所也从2016年10月份开始相继出台文件,严格执行国家房地产行业政策和市场调控政策,对房企发行公司债行为明确了发行门槛等要求;中国证监会和当时的中国银监会也提出严禁违规资金进入房地产领域;发改委则要求严格限制房企发行公司债用于商业性房地产项目。2017年2月13日,中国证券投资基金业协会发布《备案管理规

西安紫云溪经适房登记首日近千人排队 办理速度慢市民不满

西部网讯(陕西广播电视台《第一新闻》记者 李初晗 张华)今天(5月30日),西安市紫云溪经济适用住房项目1号楼开始受理登记申请。一大早营销中心门口就排起了长队,等待登记申请的人数近千人,而当日可以顺利登记的人数却有限,且人数不确定,不少人对此产生了疑问和不满,记者也多次向营销中心了解情况,却遭遇了闭门羹。5月30日上午九点多,记者在位于西安市西二环与梨园路交汇处东南角的紫云溪经济适用住房营销中心门口看到,前来办理登记申请的购房者已经排起了长达四五百米的队伍,人数近千人。购房者:“我五点多一点来的,还在这办

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托底楼市?房价独跌的这个城市放宽落户政策了

中新经纬客户端10月1日电 8月中国70城唯一降房价的城市――厦门近日放宽落户政策。有观点认为,户籍新政主要是对房地产的托底。 厦门房价由领涨到独跌 9月15日,国家统计局发布的8月份70个大中城市新建商品住宅销售价格数据显示,仅厦门房价下跌。从曾经的领涨到如今的独跌,厦门楼市仿佛经历了过山车般的疯狂。 国家统计局数据显示,2016年厦门新建商品住宅销售价格一度快速上涨,其中3月份、5月份和7月份环比涨幅高居全国第一。  为抑制楼市过热,厦门出台系列调控措施。2016年8月31日,厦门市国土资源与房产管理

2018-10-01

环京楼市现分化 1小时抵京成关键

环京楼市受调控及整体供应过大等因素影响,市场整体成交量和价格都处于低点。统计显示,廊坊北三县前8月成交降幅最为明显,总体上还处于筑底阶段。但从各个市场近期的变化来看,环京各地的楼市分化现象也较为明显。业内预测,未来北京周边以高铁为代表的城市基础设施集中交付后,将有效提升城市间的通勤效率,包括张家口、承德、唐山等一部分原来距北京较远的城市也将实现1小时到京,有利于市场需求的释放。根据北京中原市场研究部的统计,8月,燕郊整体市场成交238套,成交面积2.52万平方米,同比上涨20%,涨幅最大;香河成交207套

2018-09-27

国家统计局:前8月房地产开发投 资同比增长10.1%

据国家统计局官网今日公布的今年1-8月份全国房地产开发投 资和销售情况显示,前8月全国房地产开发投 资76519亿元,同比增长10.1%,增速比1-7月份回落0.1个百分点。其中,住宅投 资54114亿元,增长14.1%,增速回落0.1个百分点。住宅投 资占房地产开发投 资的比重为70.7%。  同时,全国商品房销售额89396亿元,增长14.5%。其中,住宅销售额增长16.4%。  商品房销售额住宅增长最多达16.4%  统计局数据显示,在商品房销售和待售情况方面,前8月,商品房销售面积102474万平

2018-09-19

牛津经济研究院:这些是世界上最具风险的房地产市场

牛津经济研究院(Oxford Economics)表示,澳大利亚、中国香港、加拿大和瑞典的房地产市场风险“尤其严重”,并指出这在历史上对经济活动构成了威胁。牛津经济研究院首席经济学家亚当・斯莱特(Adam Slater)在一份研究报告中表示,“在这四个国家和地区,估值都非常高,出现了长期的房地产市场繁荣,债务水平很高,浮动利率债务占很大比例。”从积极的方面来看,它指出在美国、德国、法国、中国和日本等主要市场的风险相对有限。此外,在大多数经济体中,近期抵押贷款利率没有显著上升,在某些情况下甚至有所下降。“所

2018-09-13

哈尔滨稳房价“新政”:商品房限价销售 不符调控政策楼盘暂缓入市

第一门户网站 本地值得信赖的公众号近日,《哈尔滨市人民政府关于稳定商品房价格的意见》公布,《意见》适用于道里、道外、南岗、香坊、平房、松北六区的商品房销售价格调控工作;呼兰、阿城、双城三区参照执行。建商品房销售价格调控联席会议制度对哈西、群力及哈尔滨新区等热点区域予以重点监控《意见》提出,编制住房发展规划。结合全市经济社会发展水平、住房供需状况、人口变化等情况,科学编制住房发展规划,明确住房发展目标、重点任务和政策措施,合理确定住房和用地供应规模、结构、时序,保证住宅土地供应量和全市发展均衡。引导房地产投

2018-09-12

广东省发布推进共有产权住房发展征求意见稿

【广东省发布推进共有产权住房发展征求意见稿】广东省发布推进共有产权住房发展征求意见稿,意见指出,承购人的产权份额为承购人实际出资价格占共有产权住房评估价格的比例,原则上不低于50%,其余部分为政府等供应主题的产权份额。由国有机构等专业运营管理机构代表供应主体持有共有产权的政府份额。此外,满足购买共有产权住房不少于10年等条件的,允许承购人一次性增购代持机构所持有的产权份额取得完全产权,住房性质转变为商品住房。满足购买共有产权住房不少于5年的,允许承购人转让。不满5年的不得转让。(中国网地产)据广东省住房和

2018-09-12

一张图看懂:美民众的住房负担有多重?

居者有其屋,在美究竟有多难?根据哈佛大学近期公布的研究,美民众在收入水平和住房成本上均面临压力,“1990年-2016年间,全美房租中位数涨超20%,这一涨幅高于通胀,房价中位数涨幅达到41%。”上述数据显示,与中西部和南部地区相比,尤其是加利福尼亚州和东北部地区相比,沿海地区民众的住房负担问题明显更为普遍。在全美住房负担较重的前十大城市中,有六个城市位于加州。其中,住房负担最重的城市当属加州的洛杉矶,当地民众在住房上的花费占收入的46.7%;住房负担次高的城市为佛罗里达州的迈阿密,民众在住房的花费占收入

2018-09-09

西安陈女士房子住了近四年 开发商说合同无效要收回

华商报讯(实习记者 尤洁 记者 卿荣波)买了房子自住,几年后被开发商申请裁决合同无效,对方说要收回房子。2013年购房至今未取得预售许可证2013年9月4日,陈女士及爱人购买了西安市长安区郭杜东街唐风苑小区一套49.2平方米的房子。房款总价22万余元,按照与开发商陕西飞宇房地产开发有限公司签订的购房合同,陈女士首付30%,共7万余元,剩下的15万元房款,在开发商办好证件后,到银行办理按揭贷款。2014年9月3日,陈女士与开发商签订了购房合同补充协议,办理交接手续后,10月搬入新家。2018年6月18日,陈

2018-09-07

有赠送面积?其实是阳台改卧室

原标题:有赠送面积?其实是阳台改卧室  近日,扬子晚报新闻热线96096接到多位市民反映,称南京溧水经济开发区的远洋万和四季楼盘,推出系列“N 1”户型,存在违规“偷面积”现象。记者调查发现,该项目在精装修过程中擅自将北阳台改造成次卧,确实涉嫌违规“偷面积”。   扬子晚报/扬眼记者 宋南飞  市民郭女士向记者反映,这个项目即将首开2、3、4号楼,推出共计320套精装修房源,户型面积有89㎡、107㎡、127㎡三种。看过样板间后,郭女士对89㎡的小三房户型特别感兴趣,这个房型本来只有两间卧室,但经过开发商

2018-09-05

上半年房屋装修类投诉5591件 四限之下房企陷精装减配困局

上半年房屋装修类投诉5591件同比增114% “四限之下”沪上房企陷精装减配困局石英婧左手成品房,右手限价令,在房地产市场逐渐由“暴利”向“微利”渐进的同时,利用精装修提升溢价一度成为房企的“救命稻草”。然而,今年以来,大量由于减配、降标所引发的装修问题正逐步凸显出来。“四限之下”,上海房企精装减配困局日益严峻。中国消费者协会日前发布的消费投诉分析显示,2018年上半年,房屋装修类投诉共5591件,同比增加了114%。日前,上海大名城紫金9号、华润华发静安府、大华斐勒公园等多个项目业主向《中国经营报》记者

2018-09-01